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Prêt à taux zéro, comment ça marche ?

La politique « d’aide à l’accession » vise à permettre à un maximum de ménages français d’accéder à la propriété immobilière. Elle accompagne le porteur de projet dans sa demande de crédit immobilier à laquelle il peut adosser certaines aides financières de l’État. La plus connue est le Prêt à Taux Zéro (PTZ). De quoi s’agit-il ? Comment en bénéficier ?

Généralités et plafonds du PTZ

L’idée du PTZ est de vous permettre d’obtenir un crédit immobilier sur lequel ne sera greffé aucun intérêt au remboursement. Il ne s’applique cependant qu’au 40% du montant global utile à la réalisation du projet. Le reste sera complété par un crédit classique et votre apport personnel. Il respecte également des plafonds dont les montants varient en fonction de la zone géographique dans laquelle se situe le bien et le nombre de personnes qui y vivront. Ce plafond est ainsi de 84.000€ en zone A, 75.600€ en B, 61.600€ en B2 et 56.000€ en C. De même, étalée sur 20 à 25 ans, la durée de remboursement sera fonction de votre localisation géographique et vos revenus. Au besoin, voir plus sur ce site.

Les conditions d’accès au PTZ

Le PTZ n’est accordé que pour l’acquisition d’une résidence principale et à condition que l’on n’ait pas été propriétaire de son logement durant les 2 dernières années. Exception est cependant faite aux personnes handicapées ou victimes de catastrophe naturelle. Le logement ciblé doit par ailleurs être neuf et répondre aux normes de basse consommation énergétique. Vous ne pourrez pas non plus le louer durant les 6 ans qui suivront l’accès au PTZ.

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