Valeur refuge que l’on ne présente plus, la pierre a largement profité de la récente crise sanitaire. C’est ainsi qu’en France, en 2022, la valeur marchande des maisons a augmenté de 7,7 % pour atteindre 267 524 €. Concernant les appartements, la hausse de 5,6 % a hissé leurs tarifs moyens à 227 897 €. Imaginez les bénéfices réalisés par les propriétaires immobiliers…
Investisseur dans l’âme, vous savez que les bonnes opportunités se doivent d’être saisies promptement. Et une part de vous vous incite à porter votre attention sur la pierre. Sauf que… paradoxalement… vous restez paralysé à cause de quelques murmures négatifs.
« Je ne suis pas un expert immobilier », « les transactions liées aux actifs immobiliers sont de vrais labyrinthes administratifs », « je n’ai pas suffisamment de moyens », … Faites taire ces voix qui s’opposent à votre prospérité économique. Aujourd’hui plus que jamais, il est facile et fort utile d’acheter un bien immobilier à des fins entrepreneuriales.
1. Un secteur adapté à tous les budgets
Et là, vous avez sans doute ouvert grand les yeux…
Pour beaucoup de particuliers, qui dit achat immobilier dit dépenses de plusieurs centaines de milliers d’euros. Ce n’est pas tout à fait vrai. La pierre n’est pas uniquement limitée aux bâtiments finis, fussent-ils nus ou meublés.
Comme autres formes d’achat immobilier, il est aussi possible de lister :
- l’achat de terrains nus ;
- l’achat de parkings ;
- les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ;
- le viager ;
- le crowdfunding immobilier ;
À titre d’illustration, en France, le ticket d’entrée moyen en crowdfunding immobilier est de 1 000 € pour un taux d’intérêt de 9,2 %. Tout aussi accessible, l’achat-revente de terrains peut se faire à partir de 100 m2. Et grâce à des plateformes telles que Wimoneo.com l’acquisition d’espaces nus à des fins commerciales devient d’une facilité déconcertante.
Paris, Londres, Dubaï, … le portail déniche des biens d’exception et se charge de toutes les formalités administratives. Tout ce que vous avez à faire, c’est d’attendre le bon moment pour revendre et ainsi faire enfler votre patrimoine.
La prochaine fois que vous penserez n’être pas suffisamment nanti pour investir dans l’immobilier, relisez cette section. Nul besoin d’être à la tête d’une entreprise listée au CAC 40 pour acheter un bien immobilier. Il suffit juste d’avoir la bonne information pour se lancer avec un petit budget.
2. Un marché à la rentabilité démontrée
Investir dans la pierre est un excellent moyen de se constituer un bas de laine. Alors que les produits bancaires classiques à l’instar du livret A offrent 1 % à 2,2 % d’intérêts, l’immobilier génère 5 à 12 % selon le placement.
Cela est dû à une raison simple : tout le monde a besoin de se loger. Entrée à l’âge adulte, mariage, mutation professionnelle, … Les circonstances à même de pousser un particulier à rechercher un bout de terre sont innombrables. Et étant donné que les sols constructibles sont en nombre limité, leur valeur ira crescendo avec le temps.
C’est un raisonnement simple mais d’une logique implacable.
En janvier 2017, acheter une maison à Londres coûtait 224 719 livres sterling. Cinq ans plus tard, impossible de devenir propriétaire pour moins de 254 224 livres sterling. Soit une augmentation de plus de 13 %. Connaissez-vous beaucoup de secteurs qui permettent de dégager des plus-values aussi intéressantes.
Si les investissements immobiliers séduisent autant depuis la nuit des temps, c’est parce que les gains qu’ils génèrent sont réels. Ne laissez pas cette manne financière vous passer entre les doigts…
3. Un actif qui peut être transmis à ses proches
L’un des autres avantages de la pierre, c’est que ce type d’actifs peut aisément être transmis à vos héritiers. Enfants, petits-enfants, conjoints, frères/sœurs en difficulté, … leur donner des mètres carrés permet de les mettre à l’abri du besoin.
Pensez-y une seconde… Étant donné que les terrains achetés prennent en permanence de la valeur, ils sont sûrs d’en tirer une forte somme. Et parce que Wimoneo.com a simplifié au maximum les processus, ils n’auront que quelques clics à effectuer pour vendre leurs terrains.
Il importe de souligner que la transmission peut être effectuée de votre vivant. Pour aider un proche à démarrer dans la vie ou à consolider ses acquis, un actif immobilier sera toujours le bienvenu. Par ailleurs, cela permet aussi de réduire de potentiels frais de succession.
Il y a des cadeaux qui s’avèrent plus utiles que d’autres. À n’en point douter, un investissement immobilier bien pensé fait partie du haut du panier.
4. Un moyen de profiter paisiblement de sa retraite
Au moment où vous serez de travailler, vos revenus chutent d’au moins 25 %. Dans certains cas, la déperdition sera plus importante. Bien que vous soyez encore dans la force de l’âge, pensez-y maintenant. En effet, les premiers cheveux gris apparaîtront plus vite que vous ne le pensez…
En vous lançant dès maintenant dans l’achat-revente de biens immobiliers, vous vous constituez une source de revenus complémentaires. C’est bien simple. En plus de votre pension retraite, vous pourrez compter sur le flux régulier de vos investissements personnels.
Concrètement, cela signifie une seule chose : vous allez vivre une retraite dorée. Dîners aux restaurants, explorations de terres inconnues, … Pendant que d’autres subiront le contrecoup financier de leurs départs en retraite, vous flotterez sur un petit nuage.
Ce futur doré se prépare dès à présent, ne l’oubliez pas.
5. Des procédures simplifiées à l’extrême grâce au e-trading
Avec internet, devenir investisseur immobilier se résume à un claquement de doigts. Littéralement. Pour ceux qui désirent investir dans la pierre, il suffit de se connecter à Wimoneo.com, une plateforme de trading spécialisée dans l’achat-revente de terrains.
Exempte de frais, prenant en charge toutes les formalités administratives, cette SCPI innovante s’assure que vos fonds soient disponibles à tout instant. Par ailleurs, il est possible de débuter même avec des fonds réduits. Avec autant d’avantages, comment se fait-il que vous n’ayez pas encore tenté votre chance en immobilier ?